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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Alquiler Depto. 3 Amb. a Estrenar Lanusita 70 m2

Enrique del Valle Iberlucea 2900 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,7% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 1.260.000, 39,6% por encima del costo total tipico (ARS 902.500); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 177.500
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

¡Excelente semipiso a estrenar en pleno corazón de Lanusita! Ubicado sobre la exclusiva zona de Del Valle Iberlucea al 2900, este departamento de 3 ambientes al frente (1° piso) baño y toleitte, combina diseño moderno, luminosidad excepcional y la mejor ubicación gastronómica y comercial de Lanús. Características de la propiedad: Superficie: 70 m² con distribución funcional tipo semipiso. Ambientes: Amplio living-comedor muy luminoso con cocina integrada de concepto abierto. Dormitorios: 2 dormitorios, ambos con placard. Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Estado: A estrenar, listo para mudarse. Condiciones de alquiler: Valor mensual: $1.100.000 + expensas y servicios. Plazo: Contrato a 2 años. Requisitos: 1 Mes de adelanto 1 Mes de depósito Seguro de caución + acreditación de ingresos demostrable Gastos administrativos y certificación de firmas Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre el total del contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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