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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 125.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 amb alquiler c/patio C/Fte Lanús O

Tucumán 0 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 58 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, 34,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento 3 amb en 1er piso, contrafrente , ubicado a 50 mts Av H Yrigoyen y a 1 cuadra de estación Compuesto por living comedor, integrado a cocina con desayunador, con muebles de madera altos y bajos, Dos dormitorios con pisos flotantes, baño completo, patio con lavadero inc. con toldo rebatible Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 0, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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