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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Dpto en dúplex alquiler 2 amb c/cochera Lanús O

Teniente J. A. Rangugni 2800 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 50 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 22,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento en dúplex ubicado en 1er piso y cochera, , compuesto de living comedor con cocina y lavadero integrados, toilette, en planta superior dormitotrio con placard balconeando al living y baño completo Muy luminoso Cochera descubierta Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente J. A. Rangugni 2800, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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