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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 159.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Depto 2 ambientes alquiler lanus con patio

Sitio de Montevideo 0 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 33 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 559.000, 14,0% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 39,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA LANUS CÓMODO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LA ZONA DE LANUS OESTE DISTRIBUCIÓN 1 dormitorio 1 baño completo con bañera Cocina con desayunador Living/comedor CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Patio de 10,25 m2 Dormitorio con Placard Servicios: Gas y electricidad Termotanque Preinstalación para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Planta Baja CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Encargado Edificio cuenta con 2 ascensores Terraza compartida Ubicado en una zona estratégica de Lanús, con excelente conectividad y cercanía a todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. A 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen A 2 cuadras de múltiples líneas de colectivo A 3 cuadras de la Estación Lanús (Línea Roca) A 3 cuadras del centro comercial de Lanús Rápido acceso a Capital Federal y principales avenidas Propiedad ubicada en planta baja dentro de edificio, ideal por su fácil acceso y versatilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 63 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 0, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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