alquiler
$1.400.000
3Amb Cochera, Baulera, Balcón c parrilla LANUSITA
Lanus Centro Oeste · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento 3 amb alquiler c/patio C/Fte Lanús O
Tucumán 0 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 58 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 34,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.075.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, 36,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.075.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 225.000
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste
Descripcion
Departamento 3 amb en 1er piso, contrafrente , ubicado a 50 mts Av H Yrigoyen y a 1 cuadra de estación
Compuesto por living comedor, integrado a cocina con desayunador, con muebles de madera altos y bajos, Dos dormitorios con pisos flotantes, baño completo, patio con lavadero inc. con toldo rebatible
Las superficies son estimadas con fines informativos
Las imágenes son meramente ilustrativas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán 0, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires
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