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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Alquiler de departamento 2 ambientes Lanus Oeste

Llavallol 0 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 4,4% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Requisitos: TENER APROBADO O PRE APROBADO UN SEGURO DE CAUCION UN MES DE DEPOSITO UN MES DE ADELANTO HONORARIOS INMOBILIARIAS CONTRATO POR 2 AÑOS AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 5° piso al frente, con muy buena luminosidad y vista abierta. La unidad cuenta con cómodo living comedor con salida visual despejada, cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio con placard. El edificio dispone de dos ascensores, lo que brinda mayor comodidad y fluidez de acceso. Ubicado en pleno centro de Lanús Oeste, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, rodeado de importante polo comercial y gastronómico, con múltiples medios de transporte cercanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 0, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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