Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en Lanus Oeste

Coronel Seguí 300 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 44 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 4,6% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento tipo dúplex en alquiler, segundo piso por escalera. Viví en un moderno, luminoso y con excelentes espacios, ubicado sobre Coronel Seguí 320, Lanús Oeste, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. La propiedad cuenta con 57m2 distribuidos en dos plantas. En la planta principal se encuentra un amplio living-comedor con pisos flotantes, grandes ventanales que aportan una excelente luz natural y una cocina equipada con bajo mesada, alacena y heladera. El ambiente cuenta con aire acondicionado y con salida a un pequeño balcón, donde se encuentra la conexión para el lavarropas. En la misma planta esta ubicado el baño completo. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con piso alfombrado, placard y aire acondicionado, desde donde se accede a un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. Su ubicación es uno de sus principales beneficios ya que se encuentra a solo 10 minutos de CABA, a tan solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y con múltiples líneas de colectivos. En las inmediaciones encontraras colegios, plazas y un variado centro comercial. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA ALQUILER COMO PARA VENTA, YA SEA POR PARTE DEL INQUILINO O DE UN TERCERO INTERESADO EN GESTIONAR LA COMPRA. REQUISITOS: • mes de deposito • mes en curso • demostración de ingresos (recibo de sueldo, monotributo) • honorarios 4% del total del contrato • seguro de caución ¡¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Seguí 300, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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