Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Depto en venta 2 amb c/balcón contrafrente Lanús O

Ministro Brin 2600 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 1.778 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
43 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta con ubicación privilegiada , Ministro Brin al 2600 entre Moreno y Carlos Tejedor, a 3 cuadras de Hipólito Irigoyen ,pleno centro de Lanús Oeste. El edificio cuenta con 5 pisos en total, 4 deptos por piso, excepto el 5to que tiene 2 deptos, y un ascensor. Ingresamos al departamento ubicado en el 2do piso, a través de un living comedor con cocina semintegrada con muebles nuevos de alto y bajo mesada, con buen espacio de guardado. Desde el living comedor se puede salir al balcón al contrafrente, donde se encuentra el termotanque. Luego, un hall de distribución nos permite acceder al dormitorio con ventana al contrafrente y placard empotrado, y al baño completo con bañera. Medidas: Cocina+living comedor: 6m x 3,6m Hall de distribución: 0,9m x 1,25m Dorm: 3m x 3,2m Baño: 1,6m x 2m Balcón:3,6m x 0,9m * No requiere reubicación* *Las medidas son aproximadas para fines informativos. Las reales y exactas surgirán del título de propiedad. *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador ¡Vení a visitar este departamento super luminoso, cómodo y funcional! Llamános

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ministro Brin 2600, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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