Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.500
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente

Dpto en venta monoambiente con balcon lanus oeste

Resistencia 500 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 1 ambiente, 29 m², USD 46.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.603 contra USD 1.667 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Atlantida

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 33M² LANÚS OESTE BUENOS AIRES Departamento monoambiente de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Lanús Oeste, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional y práctica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 33 m², con 29 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Ubicación sobre calle Resistencia, piso 2 de edificio de 2 niveles • Construcción nueva • Estado general: excelente • Disposición interna con óptima distribución de espacios DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Monoambiente con baño completo • Cocina integrada al ambiente principal • Balcón funcional SERVICIOS Y AMENITIES • Portón automático • Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Edificio con mantenimiento y acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lanús Oeste ofrece excelente conectividad, cercano a principales vías de acceso, transporte público y servicios urbanos. Zona en constante desarrollo inmobiliario con potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o invertir, con diseño contemporáneo y funcionalidad optimizada. Si te falta hasta un 35 del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.521/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 46.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Resistencia 500, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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