Departamento en venta en Villa Atlantida · 3 ambientes

Duplex en venta en Joaquin V. Gonzalez 1400,Lanus

Joaquín V. González 1400 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 87 m², USD 115.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 1.457 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.457
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

Excelente Duplex . ubicado sobre Joaquin V. Gonzalez al 1400 , Lanus Oeste Planta baja cochera , baño , patio con lavadero y parrilla Planta Alta se encuentra living comedor con cocina incorporada Dos dormitorios ambos con placard Baño completo Baulera Todos los ambientes super luminosos Excelente estado Se encuentra a 3 cuadras de la Av. Hipolito Yrigoyen , cerca de la estacion y medios de transporte A cuadras del centro comercial Esta propiedad es APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio: USD 57.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias