Casa en venta en Villa Caraza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Caraza · 3 ambientes

Venta casa 3 amb quincho garage lanus

1 de Mayo 3900 · Villa Caraza, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Caraza, 3 ambientes, 196 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 485 contra USD 417 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Caraza

Descripcion

NUEVO VALOR !!!!! ANTES USD 125.000 AHORA USD 99.000 CASA DE 3 AMBIENTES CON PILETA EN VENTA EN LANUS OESTE, BUENOS AIRES Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la tranquilidad, esta propiedad es más que un simple inmueble: es un espacio de vida diseñado para familias que sueñan con un hogar verdadero. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazada sobre la emblemática calle 1 de Mayo, la casa ofrece una conexión perfecta con el corazón de Lanús Oeste • Entorno residencial seguro y apacible, pensado para quienes valoran la calidad de vida familiar • Acceso inmediato a escuelas, comercios y servicios esenciales ESPACIOS QUE INSPIRAN • Superficie total construida de 488 m², distribuidos magistralmente en 196 m² cubiertos y 292 m² semicubiertos • Terreno de 488 m² que invita a la expansión y disfrute al aire libre • Diseño funcional que maximiza cada rincón con inteligencia y estilo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1980, conservada en condiciones excepcionales • Distribución interior con 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias • Baño completo con terminaciones de calidad • Cochera integrada para mayor comodidad • Quincho con parrilla, ducha y baño, perfecto para reuniones familiares VALOR DE INVERSIÓN Precio: USD 105.000 Una oportunidad única para transformar un espacio en tu hogar soñado. Cada rincón cuenta una historia de confort, cada metro cuadrado es una invitación a vivir. Contactanos y descubre el potencial de esta propiedad que combina tradición y modernidad en el corazón de Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Gabriel e Hijos · Mendoza2 min · 150 m
La Flor de Caraza · Marco Avellaneda2 min · 154 m
Avicola Balcarce · Marco Avellaneda2 min · 159 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MERCEDITAS · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
20 de Junio5 min · 304 m
Triangulo10 min · 652 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 728 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 3900, Villa Caraza, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Caraza

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp