Casa en venta en Villa Caraza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Caraza · 3 ambientes

Casa con local y departamento en primer piso

Avenida 25 de Mayo 2400 · Villa Caraza, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Caraza, 3 ambientes, 180 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡¡¡¡Oportunidad de inversión!!!!! CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL AL FRENTE Y DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA. Esta propiedad en Lanus Oeste ofrece un gran potencial para vivienda multifamiliar o también está la opción por su distribución de obtener ingresos mediante alquiler de las distintas unidades. DESCRIPCION: ¡El inmueble está compuesto por una casa 3 ambientes y un local comercial al frente sobre una de las principales avenidas de Lanus!!!!, En planta alta por escalera encontramos un departamento 4 ambientes totalmente independiente con algunas refacciones para hacerle, sobre esta unidad encontramos amplia terraza con un cuarto o galpón de 3 x 3 mts. Por último, en el fondo un departamento 3 ambientes a recuperar o demoler para ganar más espacio. La propiedad requiere de trabajos de actualización ofreciendo una oportunidad única de revalorizar y aprovechar sus múltiples utilidades. Su ubicación estratégica en Lanus Oeste con acceso rápido al Puente Olímpico, avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios aporta comodidad y una excelente conectividad. Una propiedad de gran versatilidad con mucho potencial de desarrollo ya sea para vivienda permanente o inversores que quieran revalorizar para posterior venta. (ideal flipping ) ¡¡¡No te pierdas esta oportunidad!!! Contáctame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 2400, Villa Caraza, Lanus Oeste, Buenos Aires

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