Departamento en venta en Villa General Paz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 4 ambientes

Venta depto duplex 4 ambientes c/ cochera en lanus

Tucumán 1600 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 4 ambientes, 104 m², USD 152.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.114 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Zona Residencial a 4 cuadras de la estación de Lanús y su Centro Comercial Lanusita. El edificio por su disposición y diseño hace que el departamento tenga gran luminosidad ya que tiene vista sin ningún obstáculo que impida la visualización ni la luz natural. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA • Living comedor con grandes ventanales de piso a techo con persianas americanas de madera que permiten una increíble luminosidad • Gran balcón aterrazado el cual permite por su tamaño colocar sillones , mesa de exteriores y parrilla eléctrica • Cocina independiente. (Luminosa y espaciosa) Totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada de cedro • Lavadero • Cuarto de Deposito • Dormitorio 1 _ Baño completo 1 PRIMER PISO Por escalera izquierda se accede al: • Dormitorio 2 • Baño completo 2 Por escalera derecha se accede al: • Dormitorio 3 • Baño completo 3 EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA DE GRANDES DIMENSIONES Y PORTON AUTOMATICO. EL DEPTO CUENTA CON: • Termotanque para el agua caliente. • 2 Estufas para calefaccionar Viví en departamento con la comodidad de una casa. Superficie cubierta: 103,82 m2 Balcón: 19,94 m2 Superficie total: 123,76 m2 El edificio cuenta con portero eléctrico de última generación (Se contacta directamente con la línea telefónica o celular). Cámaras de seguridad. PB acceso a cocheras con Portón Automático. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.724/mes

Necesitas ingresos por $ 5.290.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Chino9 min · 586 m
Fiambreria9 min · 607 m
Fiore10 min · 616 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 180 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº11 · superior · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento7 min · 474 m
Plaza General Arias12 min · 762 m
Plazoleta Caraza12 min · 786 m
Salud · 18 en la zona
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado2 min · 122 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 83.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 1600, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Paz

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Departamento en venta
WhatsApp