Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Venta depto. 3 amb. Apto credito-lanus este.

Anatole France 2100 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 3 ambientes, 85 m², USD 149.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.753 contra USD 1.290 de la mediana (+35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB., CON DEPENDENCIA, PATIO Y ESPACIO PARA AUTO • ANATOLE FRANCE 2200- 1° PISO- APTO CREDITO Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en primer piso al frente, sobre la calle Anatole France esquina Margarita Weild, en una excelente zona de Lanús Este. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON: • Hall distribuidor que conecta a un moderno toilette y amplio espacio de guardado. • Cocina funcional con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que optimizan el espacio de almacenamiento. • Amplio patio para disfrutar del aire libre. • Lavadero independiente, con habitación de dependencia o espacio adaptable para múltiples usos. • Living comedor moderno y muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia al ambiente . • Dormitorio principal con piso de parquet y vestidor empotrado, con acceso al balcón, que brinda excelente luz y ventilación natural. • Segundo dormitorio con piso de parquet y amplio placard. • Baño completo, de diseño moderno. El departamento cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes, los cuales se destacan por ser funcionales, cálidos y muy luminosos. La propiedad se ubica en una zona estratégica, con cercanía al centro comercial y fácil acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo varias líneas de colectivos y de trenes, lo que garantiza comodidad y conectividad en la vida diaria. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacerlo tu hogar! CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Le France · Anatole France 20421 min · 52 m
Chino3 min · 216 m
Dia · 29 de Septiembre5 min · 317 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 219 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 358 m
Plazoleta Caraza6 min · 399 m
Salud · 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 107 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 230 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anatole France 2100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Paz

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp