Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar c/cochera Lanus Este

Eva Perón 1500 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 1 ambiente, 37 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.189 contra USD 2 de la mediana (+61166,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
26790 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Rosana Sasia Monoambiente a Estrenar con Cochera • Lanús Este LISTO PARA ESCRITURAR Monoambiente amplio (37m2), luminoso con vista panorámica y listo para habitar Características Principales: Ambiente Único y Versátil: Espacio amplio con pisos de porcelanato y grandes ventanales que ofrecen una vista abierta, garantizando luz natural durante todo el día. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada de diseño moderno, mesada de granito de alta calidad y bacha de acero inoxidable. Sector de Lavadero: Espacio previsto y conexión para lavarropas, optimizando la funcionalidad del hogar. Equipamiento: Termotanque y preinstalación para aire acondicionado. Baño Completo de Categoría: Diseño vanguardista con revestimientos tipo madera en el sector de ducha y mármol, sanitarios de primera línea (incluye bidet) y vanitory suspendido. Cochera: La unidad cuenta con cochera techada propia, un diferencial clave en la zona. Detalles del Edificio: Construcción sólida y estética contemporánea. Terraza y sum con balcón aterrazado en el ultimo piso. Ubicación privilegiada sobre la Av. Eva Perón, con rápido acceso a transporte público y centros comerciales. Ideal para quienes buscan confort, modernidad y una ubicación conectada. ¿Buscás invertir o mudarte solo? Este es el lugar ideal para ambos. ¡Consultanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.892/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Super Chino8 min · 489 m
Fiore8 min · 492 m
Fiambreria8 min · 537 m
Educacion · 54 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica6 min · 365 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento11 min · 717 m
Plazoleta Caraza12 min · 751 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 824 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado1 min · 12 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 83.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eva Perón 1500, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Paz

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp