Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar c/cochera Lanus Este

Eva Perón 1500 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 1 ambiente, 37 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.189 contra USD 2.000 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

Monoambiente a Estrenar con Cochera • Lanús Este LISTO PARA ESCRITURAR Monoambiente amplio (37m2), luminoso con vista panorámica y listo para habitar Características Principales: Ambiente Único y Versátil: Espacio amplio con pisos de porcelanato y grandes ventanales que ofrecen una vista abierta, garantizando luz natural durante todo el día. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada de diseño moderno, mesada de granito de alta calidad y bacha de acero inoxidable. Sector de Lavadero: Espacio previsto y conexión para lavarropas, optimizando la funcionalidad del hogar. Equipamiento: Termotanque y preinstalación para aire acondicionado. Baño Completo de Categoría: Diseño vanguardista con revestimientos tipo madera en el sector de ducha y mármol, sanitarios de primera línea (incluye bidet) y vanitory suspendido. Cochera: La unidad cuenta con cochera techada propia, un diferencial clave en la zona. Detalles del Edificio: Construcción sólida y estética contemporánea. Terraza y sum con balcón aterrazado en el ultimo piso. Ubicación privilegiada sobre la Av. Eva Perón, con rápido acceso a transporte público y centros comerciales. Ideal para quienes buscan confort, modernidad y una ubicación conectada. ¿Buscás invertir o mudarte solo? Este es el lugar ideal para ambos. ¡Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eva Perón 1500, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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