Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

En venta depto. 3 amb-con cochera-lanús este

Anatole France 1500 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 3 ambientes, 51 m², USD 109.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 2.137 contra USD 1.634 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Ubicado en la calle Anatole France 1517, entre Eva Perón y Presidente Arturo Illia. Excelente ubicación, a 120 mts de la Avenida Sarmiento, a 500 mts. de la Estación Lanús y de importante centro comercial , con muy buenos accesos y cercanía a medios de transportes, comercios y servicios. El departamento se encuentra en 4to piso al frente, cuenta con 3 ambientes, es muy luminoso con una distribución cómoda y funcional. *Cocina integrada *Living-comedor *2 Habitaciones *Baño completo *Toilette *Balcón *Cochera Consultanos para conocer mas detalles y coordinar una visita! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX-- Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anatole France 1500, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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