Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.500
+ ARS 165.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes venta lanús este apt cred

Avenida 9 de Julio 1600 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 44 m², USD 48.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 1.576 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Este departamento de 44 m² se presenta como la opción perfecta para quienes buscan vivir con inteligencia y estilo en una ubicación estratégica. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Avenida 9 de Julio, con acceso inmediato a servicios y transporte • Edificio sólido de 10 pisos, construido en 1980 con estructura consolidada • Piso 7, con excelente vista y luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Diseño optimizado de 44 m² totalmente aprovechables • Espacios definidos: dormitorio, living/comedor, cocina y lavadero • Baño completo funcional • Placard incorporado para máximo aprovechamiento del espacio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado general muy bueno. • Edificio con ascensor, comodidad garantizada • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Apto crédito INVERSIÓN INTELIGENTE Un departamento que representa más que un espacio: es tu punto de partida hacia una vida urbana moderna, cómoda y bien conectada. Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores que valoran la practicidad y la ubicación. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.691.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 48.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 1600, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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