Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 115.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

Venta Dpto 2 ambientes con balcón y lavadero

29 de Septiembre 2100 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 46 m², USD 52.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.130 contra USD 1.576 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
44 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

EXCELENTE DEPTO. EN LANÚS ESTE, A MTS. DE LA ESTACIÓN DEL TREN APTO CRÉDITO Departamento de dos ambientes, ubicado en la calle 29 de septiembre, muy cerca de la estación del tren, Lanús Este. Entre las Piedras y Margarita Weild. A 100 metros de la estación Lanús y a 100 metros de la avenida Hipólito Yrigoyen. Colectivos: 32, 37, 45, 51, 75, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 177, 179 Trenes: Lanús (Roca) Ubicado en un sexto piso lateral. Cuenta con un amplio living/comedor. Muy luminoso, con buena entrada de luz natural y ventilación. Cocina funcional, con bacha y un espacio para el lavaropas. Dormitorio confortable con placard y balcón con una excelente vista y entrada de luz natural. Baño completo. Nota importante: El departamento cuenta con una puerta de seguridad PENTÁGONO. **Foto número 9, generada con IA para tener mas referencia de los espacios** Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: ¡Si compras tu inmueble con RE/MAX podrás acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos. Puedes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar. Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

29 de Septiembre 2100, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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