Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en lanus

Salta 1500 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 45 m², USD 90.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.442 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
44 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Cochera en Venta!!!! APTO CREDITO MIRA EL VIDEO TE VA A ENCANTAR!!! Ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente calidad constructiva. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios de estar y comedor. Sus grandes ventanales de aluminio con salida al balcón aportan abundante luz natural y una excelente ventilación durante todo el día. La cocina se integra perfectamente al ambiente social, generando un espacio moderno y práctico para el día a día. El dormitorio principal es de generosas dimensiones y cuenta con placard de piso a techo con puertas corredizas, ofreciendo una gran capacidad de guardado. Además, posee un amplio ventanal que brinda muy buena iluminación natural. El baño completo se encuentra en excelente estado de conservación, equipado con bañera, mampara de vidrio templado, vanitory con espacio de guardado, griferías de calidad y revestimientos cerámicos de primera línea. LAS EXPENSAS SON DE $350.000 INCLUYEN EDESUR, GAS Y AYSA. Detalles de calidad Pisos de porcelanato de gran formato en living-comedor, cocina y baño. Piso flotante símil madera en el dormitorio. Aberturas de aluminio con vidrio y excelente ingreso de luz. Cortinas instaladas. Aire acondicionado tipo Split en el living. Balcón con red de protección y espacio para disfrutar del aire libre. Excelente estado general, listo para mudarse. Incluye Cochera propia. Una oportunidad para vivir con comodidad en un departamento moderno, luminoso y con excelentes terminaciones. NO DUDES EN CONSULTARME Y AGENDAR UNA VISITA!!!!! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 1500, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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