Departamento en venta

USD 62.000

+ ARS 59.000 de expensas

= $ 95,2 M

Cuota UVA desde $ 540.695/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

2 amb al frente muy amplio y luminoso con 2 patios

Salta 1600 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 43 m², USD 62.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.442 contra USD 1.576 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.576
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

2 ambientes con 2 patios en planta baja al frente – Lanús Este a 3 cuadras de la Peatonal 9 de Julio. Departamento funcional y cómodo, ideal para quienes buscan un PH con Patio también con expensas muy bajas. Ubicado en planta baja al frente, se destaca por su patio privado, que aporta luz, ventilación y un espacio extra muy aprovechable. • Living comedor con buena distribución • Cocina semi integrada al living y con ventana al patio • Dormitorio con placard • Baño completo y ventilado al patio • Patio principal con lavadero y sol directo. • Patio pequeño para guardar bicicletas. 64 m² totales (44 m² cubiertos + 20 m² de patio) Ubicado sobre la calle Salta, en una zona residencial con buen acceso y a 3 cuadras de la Peatonal 9 de Julio, centro de Lanús Este. Apto Crédito. Escribime y coordinamos tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio: USD 82.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias