Casa en venta en Villa Obrera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 179.900

Casa en venta en Villa Obrera · 5 ambientes

Chalet 5 amb c/gran jardín, garaje, lavadero y más

Juncal 2600 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Obrera, 5 ambientes, 253 m², USD 179.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡IMPONENTE CHALET DE 5 AMBIENTES UBICADO EN LANÚS ESTE, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, JARDÍN, COCHERA CUBIERTA, LAVADERO, PARRILLA, PLAYROOM Y OFICINA!! LA PROPIEDAD POSEE LOSA RADIANTE. ¡¡¡APTO CRÉDITO!!! UBICADO A 300 MTS DE AV. MADARIAGA, A 300 MTS DE EVA PERON Y A 500 MTS DE PLAZA "VILLA OBRERA". ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. DESCRIPCIÓN DE LA CASA: PLANTA BAJA: • Jardín al frente: de 8,66 x 7 mts. • Living comedor: de 10 X 4,60 mts al frente con grandes ventanales y persianas "Barrio" de madera, hogar a gas, AA F/C, pisos de porcelanato y escalera que nos conduce hacia planta alta. • Cocina comedor: de 5,40 X 3,65 mts con alacena, bajo mesada, puerta "vaivén", todo de madera maciza. Posee ventana al jardín trasero. • Hall de distribución: de 2,60 X 0,90 mts con placard empotrado. • Baño completo: de 2,50 X 2,40 mts con ante baño, vanitory, placard empotrado y sector de ducha con mampara. • Dormitorio principal: de 3,50 X 3,50 mts al frente con ventanas y persianas "Barrio" de madera, pisos de parquet y gran placard. • Lavadero: de 5 X 2 mts con parrilla a gas, conexión para lavarropas y bajo mesada. • Gran jardín trasero: con cuarto de caldera. Posee galería descubierta con pisos cerámicos. PLANTA ALTA: • 1er dormitorio: de 4,13 X 3,50 mts con placares empotrados. • 2do dormitorio: de 4 X 3 mts con placares empotrados. • Baño completo: de 2,40 X 1,50 mts con bañera y mampara. • Hall de distribución: de 5,80 X 0,90 mts. SUBSUELO: • Garaje: de 7 X 3,60 mts con portón automático. • Oficina: de 3,70 X 2,80 mts. • Playroom: de 8 X 4,50 mts con baño completo. • Sector de guardado: de 44m². CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: • Todos los cerramientos son de madera maciza. • Detalles de categoría. • Excelente calidad constructiva. • Alarma. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Obrera

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 179.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Obrera es USD 100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 2600, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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