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Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,2 M
Cuota UVA desde $ 540.695/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes

Venta lanus casa 3 amb patio excelente lote

Juncal 2500 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Obrera, 3 ambientes, 57 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.806 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera

Descripcion

VENTA LOTE CON CASA LANUS ESTE El equipo ReMax pone a la venta esta propiedad con grandes posibilidades de expansion-construccion Una propiedad con muchas soluciones, inmediata ya que se puede vivir en los 3 ambientes, (cocina comedor, 2 dormitorios mas baño) en el momento de ingreso mas el lote total ideal para ampliar, construir un ph u otras posibilidades son algunos de los beneficios de estos 155 metros cuadrados en una ubicacion en una zona de facil movimiento del GBA Sur Muy bajo costo de mantenimiento Lanús Este se destaca por su cercanía a los accesos principales de la zona sur (como Av. Hipólito Yrigoyen y Av. 9 de Julio), facilitando el traslado diario hacia el centro de Buenos Aires o distintos puntos del conurbano.Comodidad urbana: Vivir en el tejido urbano de Lanús te asegura cercanía a centros comerciales, entidades bancarias y una excelente oferta gastronómica y educativa Necesitas vender para comprar? consultanos como Necesitas pedir un credito para comprar? tambien te podemos ayudar, propiedad apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Obrera

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Obrera es USD 100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 2500, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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