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Casa en venta en Villa Obrera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 205,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Villa Obrera · 5 ambientes

Casa 3 amb con cochera, quincho + depto + galpón

Fray Mamerto Esquiú 900 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Obrera, 5 ambientes, 385 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA PARA VARIOS VEHÍCULOS, CON AMPLIO QUINCHO O MONOAMBIENTE TIPO LOFT EN PLANTA ALTA Y GALPÓN AL FONDO. LOTE DE 8,66 X 40,84 En PLANTA BAJA hay una casa de 3 ambientes con patio que conecta con un galpón de techo parabólico de chapa. El galpón tiene entrada independiente con amplio portón con entrada para varios autos. Además tiene un puente grúa, baño, quincho con parrilla y cocina comedor. En el PRIMER PISO tenemos un quincho muy luminoso, baño completo, cocina comedor y una amplia sala tipo loft con balcón al frente. APTO CRÉDITO BANCARIO SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Obrera

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Obrera es USD 102.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 900, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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