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Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Casa 3 amb, en venta c/ patio, M/B estado Lanús E

Pichincha 700 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.521 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Casa estilo chalet, desarrollada sobre lote propio, en una planta, compuesta de Hall recibidor- Living comedor- Dos dormitorios amplios con pisos de parquet- Baño completo- Cocina con amoblamiento completo (reciclada)- Lavadero- Patio con semicubierto APTA CRÉDITO- Muy buen estado general- Orientación Norte Condicionada a compra Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 700, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

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