Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Hermoso chalet de 4 amb c/ quincho y pileta.

Vicente Damonte 1400 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 118 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.864 contra USD 992 de la mediana (+87,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Chalet ubicado sobre la calle Vicente Damonte, a pasos de la estación Lanús y de la Av. Hipólito Yrigoyen, en una excelente ubicación con fácil acceso a medios de transporte y comercios. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hermoso living con sala de estar. Luego ingresamos a la cocina, que cuenta con toilette y entrada al lavadero o segunda cocina. A continuación, encontramos el quincho con ventanales y salida al patio con pileta. La propiedad cuenta también con garaje para 2 autos. En planta alta encontramos una terraza, 2 dormitorios, y el dormitorio principal con salida al balcón. Además, hay un baño con ingreso tanto desde el dormitorio principal como desde el pasillo distribuidor. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Damonte 1400, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

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