venta
USD 17.000
Terreno · 268m²
San Carlos·268 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Carlos
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Carlos
Lotes Terrenos en Venta Barrio Semi Cerrado Liquidámbar San Carlos La Plata. Financiación. Escritura
Barrio Liquidámbar - 42 y 149 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 344 m²
Precio frente a los parecidos de San Carlos
Pide USD 28.000, un 10% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Liquidámbar - 42 y 149.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 81lo normal · 7453102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 25.359
- Tamaño normal
- 316 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 76
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES EN VENTA | BARRIO PRIVADO LIQUIDÁMBAR | SAN CARLOS, LA PLATA Excelente oportunidad para invertir o construir en un barrio privado con escritura inmediata, bajas expensas y todos los servicios.
Calles 41 a 42 y 149 a 150, a solo 2 cuadras de Av. 44, con rápido acceso a Ruta 2, Ruta 36, Av. 520 y al centro de La Plata.
Servicios: • Gas • Luz • Agua corriente • Internet • Pavimento Lotes disponibles: 344 m² | USD 26.000 364 m² | USD 26.000 392 m² | USD 28.000 554 m² | USD 26.000 Posesión y permiso de construcción inmediatos. ¡Financiación! Entrega desde USD 15.000 + hasta 24 cuotas.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.454/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
G.J13 min · 824 m
Maxikiosco13 min · 824 m
Tienda Express14 min · 868 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada8 min · 526 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica9 min · 573 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza Grande9 min · 593 m
Plaza Pequeña10 min · 665 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 540 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos
El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Carlos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Liquidámbar - 42 y 149, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
