Terreno en venta en San Carlos

Terreno en venta en San Carlos

Venta Lote Barrio Cerrado Loma Chica La Plata

Barrio Cerrado Loma Chica la Plata S/N · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
419 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 20% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Loma Chica la Plata S/N.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.710
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Martin Castaños LOMA CHICA – BARRIO CERRADO | LOTES EN VENTA Un lugar pensado para proyectar tu casa y disfrutar de un entorno residencial tranquilo. Ubicado en el sector de calles 141, 142, Ver datos y 519 – La Plata, Loma Chica es un desarrollo de escala reducida compuesto por solo 37 unidades funcionales, bajo régimen de Propiedad Horizontal. Documentación PH 519 y 141_l.pdf Características Solo 37 lotes Superficies desde aproximadamente 342 m² hasta 411 m² Servicio de agua instalado Servicio eléctrico instalado Obra de gas aprobada, pendiente de ejecución Entorno residencial de baja densidad PH aprobado e inscripto Excelente opción para vivienda permanente o inversión LOMA CHICA – BARRIO CERRADO Un proyecto de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y la posibilidad de construir su propia casa. Consultanos por lotes disponibles, superficies, valores y formas de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
La Granja4 min · 258 m
Carniceria Avenida5 min · 305 m
La Granja5 min · 311 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada3 min · 204 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada4 min · 230 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada4 min · 238 m
Salud · 4 en la zona
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 118 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Loma Chica la Plata S/N, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop