Terreno en venta en San Carlos

Terreno en venta en San Carlos

Lotes en Venta en La Plata

527 Entre 133 y 134 S/N · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
327 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 17.600, un 51% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 527 Entre 133 y 134 S/N.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.970
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Hilario Vásquez Lotes en venta en barrio San Carlos La Plata Calle 527 entre 133 y 134. Uf 1 , 2 , 3 A dos cuadras de Avenida 31. Lotes en venta en ph linderos de 11x 29.7 Ideal constructores o particulares. Sobre calle de asfalto. Cuentan con red de gas y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.841 en total: USD 17.600 del aviso mas USD 1.241 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 158.756 por mes con ingresos de $ 635.025.

Costo total realUSD 18.841
Precio del aviso
USD 17.600
Escritura y honorarios~2%
USD 426
Sellos y tasas~1%
USD 176
Comision inmobiliaria~3%
USD 639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.756/mes

Necesitas ingresos por $ 635.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 81,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carnes de Ternera6 min · 383 m
Cold9 min · 558 m
Super Costo9 min · 589 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

527 Entre 133 y 134 S/N, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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