Terreno en venta en 141 E 33 y 34 0, San Carlos

Terreno en ventaen 141 E 33 y 34 0, San Carlos

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.650 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 247% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 141 E 33 y 34 0.

247% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 247% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 298% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.265
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Martín Altamirano Dos (2) Lotes contiguos en venta apto para desarrollo en Calle 141 e 33 y 34, San Carlos, La Plata. 1. Con un frente de 10m frente por 55m de fondo. 2. Con un frente de 10m de frente por 65m de fondo. Haciendo un total para ambos terrenos de 1150m2. Arbolado. La construcción del frente es un galpon de 8x6m2 aproximadamente, con techo parabolico de chapa y estructura de ladrillo hueco (sin carpeta). Cuenta con todos los servicios. Asfalto inclusive. Escritura inmediata e independiente de cada lote. Es decir, cada uno cuenta con su partida. Terreno apto desarrollo • ZONA: AU-R3 Residencial 3 /Área tipo Urbana FOS máx. 0.6 FOT máx. (RES/COM) 1.2 Densidad (RES/COM) 300 / • Altura max. / niveles 9m / 3n Retiros (FR/FO/LA) NO/SI/SI Parcela mín. (sup/ancho) 375 m² / 15m CUF (av/calle) 80/100 Posibilidad de adquirir la propiedad contigua sobre un lote de 1650m2, con una edificación apta habitable de 250m2. Analiza permuta y/u oferta. La propiedad indicada en este anuncio pertenece a lo coloreando en \"VERDE\". Siendo la propiedad lindera, ofrecida anteriormnte está en \"VIOLETA\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 141 E 33 y 34 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Super Oro4 min · 265 m
Norte5 min · 318 m
Tienda Express6 min · 366 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica5 min · 296 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 238 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

141 E 33 y 34 0, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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