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Terreno en venta en Calle 35 y 143, San Carlos
Terreno en venta
ARS 30.000
Cuota UVA desde $ 170/mes · ingresos $ 682
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 35 y 143, San Carlos

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide $ 30.000, un 9% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 35 y 143.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 826097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.946
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* Ubicado en Calle 35 e/ 143 y 144 San Carlos – La Plata * Superficie Total: 400m2 (10 x 40m) * Acepta financiación. Entrega del 70% y cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 32.115 en total: $ 30.000 del aviso mas $ 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170 por mes con ingresos de $ 682.

Costo total real$ 32.115
Precio del aviso
$ 30.000
Escritura y honorarios~2%
$ 726
Sellos y tasas~1%
$ 300
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170/mes

Necesitas ingresos por $ 682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76.000% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 35 y 143

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Norte6 min · 406 m
Super Oro7 min · 427 m
Tienda Express7 min · 439 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica10 min · 643 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 35 y 143, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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