Terreno en venta en San Carlos

Terreno en venta en San Carlos

Lote en Venta en Calle 49 E/ 152 y 153

49 E/ 152 y 153 0 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
268 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 45% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 49 E/ 152 y 153 0.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.923
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Daiana Merayo Lote ubicado sobre calle 49 entre 152 y 153, en un entorno tranquilo y con construcciones consolidadas en sus alrededores. Dimensiones: 10 metros de frente x 26,8 metros de fondo Superficie total: 268 m². RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 84,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Luz7 min · 476 m
Almacenes de Marca · Avenida 4410 min · 625 m
Todo Carnes · Avenida 4411 min · 684 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica10 min · 647 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 866 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

49 E/ 152 y 153 0, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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