Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 300 m² - La Plata

64 e/ 119 y Diagonal 113 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 55% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 64 e/ 119 y Diagonal 113.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 606lo normal · 390667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.350
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 613
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 64 entre calle 119 y Diagonal 113 (La Plata, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición frente. _ De medidas regulares y entre medianeras, dispone de 7,5mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total de 300mts2, de los cuales 165mts2 pertenecen a una construcción a demoler. _ Acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Kiosco · Avenida 1226 min · 410 m
El Rey · Avenida 1227 min · 450 m
Los Amigos · Avenida 122 16307 min · 465 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada7 min · 441 m
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Memoria8 min · 484 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 555 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 741 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico12 min · 743 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico14 min · 925 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

64 e/ 119 y Diagonal 113, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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