Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta 300 m² - La Plata

14 e/ 56 y 57 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 34% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 14 e/ 56 y 57.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 672402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 201.613
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle 14 entre 56 y 57 (La Plata, Buenos Aires) Con orientación al norte y disposición al frente. _ De medidas regulares cuenta con 10mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 300mts2. El mismo dispone de un muro perimetral al frente. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de agua corriente, agua corriente y gas natural disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Autoservicio3 min · 183 m
Caja Pandora3 min · 185 m
Panaderia Montserrat3 min · 206 m
Educacion · 80 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 81 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº432 · adultos · publica1 min · 82 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº210 · superior · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 434 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 442 m
Plaza Maximo Paz7 min · 447 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado2 min · 128 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 196 m
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 e/ 56 y 57, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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