Terreno en venta en 143 y 620, la Plata

Terreno en ventaen 143 y 620, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 26% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 143 y 620.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.429
Tamaño normal
386 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle 143 y 620 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Con disposición frente y orientación sur. _Terreno con medidas aproximadas de 15mts de frente por 30mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 450mts2. _Expensas aproximadas al 03/08/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 143 y 620

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 975 JUANA MANSO · inicial · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 298 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado7 min · 427 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

143 y 620, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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