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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 14.500
= $ 22,9 M
Cuota UVA desde $ 130.217/mes · ingresos $ 520.868
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en 14/655 y 656 La Plata - Alberto Dacal Propiedades

14bis/655 y 656 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 14.500, un 3% menos que lo normal entre los 147 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 14bis/655 y 656.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PARQUE SICARDI. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. PARCELA 3-A Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.217 por mes con ingresos de $ 520.868.

Costo total realUSD 15.522
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.217/mes

Necesitas ingresos por $ 520.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi13 min · 854 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14bis/655 y 656, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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