Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 800 m² - La Plata

15 e/ 57 y 58 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 666% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 15 e/ 57 y 58.

666% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 73541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 666% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.769
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 475
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 15 entre 57 y 58 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 60mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 800mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Caja Pandora3 min · 209 m
Autoservicio4 min · 231 m
Panaderia Montserrat5 min · 302 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº432 · adultos · publica1 min · 83 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°228 · superior · publica2 min · 150 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maximo Paz6 min · 394 m
Plazoleta Faustino Brughetti9 min · 558 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 571 m
Salud · 26 en la zona
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado1 min · 66 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado1 min · 67 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 e/ 57 y 58, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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