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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 15.500
+ ARS 27.000 de expensas
= $ 24,5 M
Cuota UVA desde $ 139.197/mes · ingresos $ 556.790
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno - La Plata

Ruta 36 E/32 y 38 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 15.500, un 29% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 36 E/32 y 38.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 2932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terrenos en VENTA, La Plata Ruta 36 e/ 32 y 38. Terrenos en venta, 15 metros de frente por 28 metros de fondo, lo que hace un total de 420 m2 de superficie. !!Gran oportunidad. Pre-Venta hasta agosto!! Fácil acceso al centro de la ciudad por avenida 44. Zona en crecimiento, se planea la construcción de un barrio semi privado. La mayoría de las unidades se encuentran vendidas. Acceso por calle de tierra mejorada. La zona posee servicio de luz, agua corriente de la cooperativa o pozo. Ubicación: Cercanos tanto a la rotonda de Av.44; Rt 36; Av. 520. Hosp. Melchor Romero. Favoreciendo el acceso al centro Abasto, accesible a Los Hornos, Aut La Plata, centro de La Plata, entre otros. Posibilidad de venta de lote más vivienda. Tenemos el plan de financiamiento que se adapte a tus necesidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.593 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.197 por mes con ingresos de $ 556.790.

Costo total realUSD 16.593
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.197/mes

Necesitas ingresos por $ 556.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 · secundaria · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 19 DE NOVIEMBRE · primaria · publica11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 36 E/32 y 38, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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