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Terreno en venta en 155 . Entre 522 y 523, la Plata
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.183/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 155 . Entre 522 y 523, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 77% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 155 . Entre 522 y 523.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 205% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote en La Plata. (Sobre avenida con rambla) Sobre un lote de 10 metros de frente por 37,50 metros de fondo. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-894)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 155 . Entre 522 y 523

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 636 m
Plaza Pequeña14 min · 892 m
Plaza Grande15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

155 . Entre 522 y 523, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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