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Terreno en venta en Calle 14 . Entre 46 y 47, la Plata
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 789,2 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 14 . Entre 46 y 47, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 150% mas que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 . Entre 46 y 47.

150% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 667402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 150% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 161% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 200.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante esquina a la venta. Lote de 10x30 (300m2). Lote ubicado en una importante esquina de la ciudad, ideal para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Actualmente funciona como estacionamiento. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-886)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.482.857/mes

Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 14 . Entre 46 y 47

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Caja Pandora2 min · 155 m
Panaderia Montserrat3 min · 209 m
Autoservicio3 min · 214 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº432 · adultos · publica1 min · 79 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 112 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maximo Paz6 min · 405 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 457 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 487 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado2 min · 116 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado2 min · 157 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 . Entre 46 y 47, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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