P Proppies
Terreno en venta en calle 74 2750. Entre 150 y 151, la Plata
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen calle 74 2750. Entre 150 y 151, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 32% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 74 2750. Entre 150 y 151.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 4970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.419
Tamaño normal
575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 600m2, 15m de frente , por 40m de fondo  La Plata. Ubicado en calle 74 entre 150 y 151. ( Posibilidad de adquirir lote lindante de iguales dimensiones ) Por la vereda de enfrente pasan los servicios de luz y agua. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-591)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 74 2750. Entre 150 y 151

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica1 min · 45 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada3 min · 214 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 940 m
Plaza Pequeña15 min · 956 m
Salud
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 74 2750. Entre 150 y 151, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop