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Terreno en venta en la Plata
Lote en Venta Campos de La Enriqueta La Plata, G. B. a. Zona Sur
Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 11.000, un 65% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata 0.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.818
- Tamaño normal
- 682 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 53
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.623 por mes con ingresos de $ 394.491.
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~1%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 394.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.
Precios de terrenos en la Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+89.6%
Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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