Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta Campos de La Enriqueta La Plata, G. B. a. Zona Sur

Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 65% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata 0.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 4551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.818
Tamaño normal
682 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta Campos de La Enriqueta Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina 700 m² Total Lote 348 Excelente Lote en Campos de la Enriqueta (club de campo) La Plata Ubicado en plena zona de desarrollo de Clubes de Campo del corredor a 1,2 km de la Ruta 2 Km 65 sobre Calle 90 a 1,2 km La Plata • Brandsen (al lado del Club de Polo La Enriqueta). Campos de la Enriqueta se ubica en plena zona de desarrollo de Clubes de Campo del corredor. El acceso se encuentra próximo a convertirse en la nueva Autopista 6 que unirá la Zona Norte de la Provincia de Buenos Aires con el Casco de la Ciudad de La Plata. Distancias a puntos de interés: • La Plata 27 km. • Quilmes 53 km. • Buenos Aires 72km. Característica del Lote: Número 348 (ver ubicación en Máster Plan). Una de las mejores esquinas del Campo de la Enriqueta, ya que solo es lindera a una propiedad y es lindera al sector del parque deportivo. Este lote pertenece a la primera etapa del desarrollo. Amenities: • Piscina. • Cancha de Fútbol. • Club de playa y pesca deportiva • Espacios comunes, plazas, ver fotos. -Club House en desarrollo . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.623 por mes con ingresos de $ 394.491.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.623/mes

Necesitas ingresos por $ 394.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 y calle 90, B1900 La Plata 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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