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Terreno en venta en Calle 134 Entre 70 y 71 0, la Plata
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 134 Entre 70 y 71 0, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 81% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 134 Entre 70 y 71 0.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 413775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 371.873
Tamaño normal
926 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 15.00 x 60.00 en calle 134 entre 70 y 71 ideal para desarrollo de duplex o departamentos.Acceso por calle mejorada, zona en crecimiento y todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 134 Entre 70 y 71 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Kiosco - Almacen · Avenida 12 min · 145 m
Supermercado Diagonal 803 min · 163 m
Kiosco Almacen · Diagonal 803 min · 173 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MONSEÑOR LODIGIANI · superior · privada2 min · 126 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo1 min · 92 m
Plazoleta Leopoldo Lugones10 min · 671 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno11 min · 683 m
Salud · 29 en la zona
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado2 min · 118 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social3 min · 168 m
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 134 Entre 70 y 71 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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