Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote Venta Haras del Sur III Barrio Los Alamos, Oportunidad

RP2 KM 69, B1980 Coronel Brandsen, Provincia de Buenos Aires · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
987 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 29% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de RP2 KM 69, B1980 Coronel Brandsen, Provincia de Buenos Aires.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.649
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ruta Provincial 2 km 70, Brandsen. OPORTUNIDAD de inversión en uno de los barrios más completos y prestigiosos de la zona. Este lote de 987,12 m2 se encuentra en Haras del Sur III (Barrio Los Alamos, Lote No 83). Excelente ubicación en esquina, NO es perimetral, calle muy tranquila que finaliza en Cul de Sac. POSIBILIDAD DE FINANCIAR UN 50%!!! Viví rodeado de naturaleza a sólo 40 minutos de Capital y 30 minutos de La Plata. En Haras del Sur III encontrará áreas sociales y deportivas rodeadas de naturaleza y diseñadas para que toda la familia pueda disfrutar. En el house cuenta con spa, masajes, belleza, piscina in-out, piscina exterior con sombrillas, sauna seco y húmedo, gym, espacio recreativo para niños, restaurante Insignia (riquísimo y económico), espacio de juegos, pilates, business center, entre otros. Cancha de golf de 18 hoyos, canchas de polo, fútbol, tenis y muchas cosas más! OPORTUNIDAD de vivir en el barrio que soñás con un excelente crecimiento y consolidación de obras nuevas. CAMPO DE GOLF 18 HOYOS • PAR 72.El diseño de la cancha de Golf de 18 Hoyos Par 72, permite que el 60% de los lotes tenga su fondo a la cancha de golf. En su trazado nos encontraremos con unas vistas increíbles a montes, lagunas y al campo. SPA RELAX DE NIVEL INTERNACIONAL Proyectamos, al igual que en Haras del Sur II, un Spa con equipamientos y servicios a la altura de los mejores Resorts Internacionales. Hemos diseñado un espacio único donde se respira serenidad y armonía, donde cuidar nuestro cuerpo y recuperarnos del estrés cotidiano, hasta alcanzar un estado de total relajación, bienestar y paz interior. Dentro de los servicios, se incluyen: Piscina climatizada in-out con solarium, Mini Piscinas con Ozono, Sauna Seco, Sauna Húmedo, Ducha Escocesa, Salas de Masajes, Sala de Relax, Beauty Center, Gym, Sala de Fitness y Centro de Pilates. COLEGIO BILINGÃE CON TODOS LOS DEPORTESEl colegio proyectado es de enseñanza bilingÃe en sus 3 niveles, educación inicial, primaria y secundaria. Cuenta con amplia variedad de deportes, para que nuestros hijos puedan iniciarse en ellos, conocer mejor sus capacidades y habilidades y así implementar una actividad de largo plazo. ACADEMIAS CON TODOS LOS DEPORTES Tenis, Fútbol y Golf, todos los fines de semana. CLUB HOUSE DE 3000 M2El country tendrá un imponente Club House, el cual será centro de reunión de todos los propietarios. El mismo contará con un bar, restaurante, salas de juego para niños, jóvenes y adultos, Proveeduría y Business Center, de manera que los propietarios puedan desarrollar sus reuniones de negocios, sin moverse de su lugar de residencia. Además contará con dos piscinas, una de más de 300 m2 de espejo de agua, con solárium a su alrededor para adultos y otra adaptada para niños. GYM Y PISCINAS Para estar en forma y disfrutar, en el Club House contamos con un moderno GYM, vestuarios, salas de relax y piscinas. BAR Y RESTAURANTE Con diferentes ambientes bien definidos, el concepto de su cocina nace de un espíritu de revalorización de la vida de campo y sus costumbres. COMPLEJO DE TENIS Para disfrutar con amigos, tomar clases (para adultos y niños), y participar de torneos. CANCHA DE FÚTBOL 11Para disfrutar con amigos y participar de torneos. CENTRO COMERCIAL PARA TENER TODO CERCA.Complejo de locales comerciales, en las instalaciones de Haras del Sur IV, donde podrá adquirir todos los elementos básicos necesarios para su casa y el colegio de sus hijos, sin tener que desplazarse a otras zonas. Supermercado ALMACENES PAMPA con toda la provisión para tu hogar.Y varios comercios esenciales como Farmacia, ferretería, kiosko, pinturería, petshop, casas de ropa y agencia de turismo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP2 KM 69, B1980 Coronel Brandsen, Provincia de Buenos Aires, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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