Terreno en venta en la Plata

Vendo Dos Lostes en Block de 8 X 45,50 m C/ U. Calle 8 E/ - 82 y 83.

8 e/- 82 y 83 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

8 E/- 82 Y 83. VENDO DOS LOTES EN BLOCK DE 8 X 45,50 MTS CADA UNO CON CASA A DEMOLER. SUPERFICIE TOTAL 728 M2 U$S 100.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 19 en la zona

JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica1 min · 58 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica2 min · 128 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · adultos · privada3 min · 186 m

Espacios verdes

Plazoleta El Sembrador Samuel Berman12 min · 764 m

Plazoleta de 7 y 9013 min · 832 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 180 m

ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado6 min · 384 m

RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado14 min · 921 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.