Terreno en venta en 15 e 43 y 44, la Plata

Terreno en ventaen 15 e 43 y 44, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 15 e 43 y 44.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 416116693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 249.657
Tamaño normal
558 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 456
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en La Plata, ideal para desarrollo. Dispone de una superficie total de 600 m2, ofreciendo amplias posibilidades de construcción. El terreno cuenta con 10 m de frente y 60 m de largo, proporcionando una forma regular y aprovechable. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, este terreno ofrece fácil acceso a importantes avenidas y servicios. En sus alrededores se encuentran comercios locales, escuelas y transporte público, lo que lo convierte en una excelente opción para invertir o construir la propiedad de tus sueños. La zona es tranquila y segura, ideal para familias o personas que buscan un entorno apacible. La cercanía a centros comerciales y supermercados facilita la vida diaria, mientras que los espacios verdes cercanos ofrecen opciones para el esparcimiento y la recreación. La propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento, lo que garantiza una buena inversión a futuro. POSIBILIDAD D COMPRA INDIVIDUAL O EN BLOCK CON LOTE LINDERO DE IGUAL MEDIDA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 15 e 43 y 44

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Brito · Plaza Juan Jose Paso 794 min · 228 m
3 Reyes4 min · 269 m
Super Oriente5 min · 304 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica3 min · 208 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada5 min · 298 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 284 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 381 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 415 m
Salud · 19 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 e 43 y 44, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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