P Proppies
Terreno en venta en 467 y 160, la Plata
Terreno en venta
USD 77.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.497/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 467 y 160, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
685 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 152% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 467 y 160.

152% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 4555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 152% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.560
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno a la venta, con excelente orientación, de medidas de 17 metros de frente x 40 metros de fondo, con un total de 680 metros cuadrados. Disfrutá de la seguridad y privacidad de vivir en un barrio cerrado boutique. RIBERA Bell, un espacio de categoría rodeado de naturaleza. Seguridad 24 hs. Control de ingreso y egreso. Doble cerco perimetral con forestación, monitoreado. Acceso diferenciado de servicio. Servicios subterráneos: luz, gas, agua potable y biodigestor + colector cloacal. Sector de residuos por UF. POSESIÓN INMEDIATA! XINTEL(JYB-JYB-2269)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 467 y 160

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 32507 min · 437 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · secundaria · privada7 min · 422 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada7 min · 449 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

467 y 160, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop