Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en Miralagos 2

Terreno en Venta en Miralagos 2 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 11% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Miralagos 2.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.205
Tamaño normal
1297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta – Club de Campo Miralagos 2 Lote N°11 – 1.200 m². A pocos metros del ingreso al barrio. Alrededores con hermosas casas ya finalizadas. Imaginá despertar cada día rodeado de naturaleza, con la tranquilidad de un entorno seguro y exclusivo, sin renunciar a la comodidad de estar a minutos de La Plata y CABA. Este lote de 1.200 m² en Miralagos 2 es la oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión de gran proyección en uno de los desarrollos más prestigiosos de la región. Beneficios del lote: Ubicado en un entorno verde, con vistas abiertas y excelente orientación. Perfecto para proyecto familiar, casa de fin de semana o inversión a futuro. Ventajas del Club de Campo Miralagos 2: Cancha de golf de primer nivel. Lago central y amplios espacios verdes. Seguridad 24 hs y acceso controlado. Amenities exclusivos: club house, spa, canchas deportivas y áreas sociales. Comunidad consolidada con excelente calidad de vida. Inversión segura: los terrenos en Miralagos no solo garantizan calidad de vida, sino también una excelente revalorización en el tiempo. No pierdas esta oportunidad única. Contactanos hoy y asegurá tu lugar en Miralagos 2, un desarrollo pensado para quienes buscan combinar naturaleza, confort y seguridad. Consultá ahora y empezá a proyectar tu futuro. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Miralagos 2, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 42.000
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