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Terreno en venta en 140 Entre 39 y 40, la Plata
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.786/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 140 Entre 39 y 40, la Plata

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 140 Entre 39 y 40.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 138264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 27.513
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendemos lote en ph de 10 metros de frente por 20 metros de fondo. Cuenta con todos los servicios en esa zona. Se realizo una construcción solamente con paredes para realizar un proyecto de casa con un dormitorio, baño completo y cocina integrada al living/comedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 330.786 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 140 Entre 39 y 40

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super 143 · Avenida 1436 min · 386 m
J@A · Avenida 1377 min · 446 m
YPF8 min · 500 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº533 DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA · especial · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº89 · secundaria · publica9 min · 571 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica9 min · 574 m
Salud
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico3 min · 203 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 827 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 40.000USD 37.00022 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 40.000 → USD 37.000-7.50%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

140 Entre 39 y 40, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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