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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

41 y 157 - Lote en Esquina 10x 20 - Zona en Crecimiento

C. 41 & C. 157, B1901 Lisandro Olmos, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Plata, Buenos Aires, Argentina. · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 37% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de C. 41 & C. 157, B1901 Lisandro Olmos, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Plata, Buenos Aires, Argentina..

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno disponible para venta en La Plata. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 200 m2, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. La zona ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con acceso a servicios esenciales y buena conectividad. Cercano a avenidas principales, facilita el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran instituciones educativas, comercios de cercanía y espacios verdes que enriquecen la calidad de vida. La Plata se caracteriza por su planificación urbana y su ambiente universitario, lo que garantiza un flujo constante de personas y oportunidades de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Luz12 min · 796 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica8 min · 529 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 41 & C. 157, B1901 Lisandro Olmos, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Plata, Buenos Aires, Argentina., la Plata, La Plata, Buenos Aires

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