Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Lotes con escritura - 13 & 664 - sicardi

13 entre 663 y 664 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 39% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 entre 663 y 664 , La Plata.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 504267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 18.750
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: Lotes con Entorno Natural, Escritura Inmediata y Financiación a Tu Medida Si buscás construir tu casa en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con la seguridad de una documentación impecable, esta es tu oportunidad en Calle 13 entre 663 y 664 (y lotes sobre 13 bis). Terrenos ideales tanto para emprendimiento familiar como para inversión a futuro, en una zona de constante crecimiento. Características de los Lotes Medidas Generosas: Lotes de 8,66 m x 34,64 m (300 m² totales), ideales para proyectos con amplio parque, pileta y galería. Excelente Entorno: Rodeados de vegetación, tranquilidad y aire puro, perfectos para desconectar del ruido de la ciudad. Variedad de Opciones: Disponibilidad de parcelas sobre Calle 13 y Calle 13 bis (entre 663 y 664). Ventajas Financieras & Legales (¡Compra Segura!) Tranquilidad Absoluta: Todos los lotes cuentan con Escritura y Estado Parcelario Vigente. Facilidades de Pago: Escriturás con la entrega del 60 % de anticipo. Saldo financiado en hasta 12 cuotas. ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu lote propio con las mejores facilidades del mercado! ¡Consúltanos hoy mismo y coordinemos una visita para elegir la mejor ubicación! Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.276 por mes con ingresos de $ 413.102.

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.276/mes

Necesitas ingresos por $ 413.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 13.500USD 11.50031 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 13.500 → USD 11.500-14.81%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 entre 663 y 664 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 11.500
Terreno en venta
WhatsApp